$180.000.000 | Valor conversable

Una oportunidad diferente para invertir en uno de los sectores turísticos más atractivos de Pucón.

Ubicada en el km 4,7 del Camino al Volcán, esta propiedad cuenta con 5.000 m² de terreno, abundante vegetación nativa y cuatro unidades habitacionales independientes, actualmente distribuidas entre el bosque y conectadas por un camino interior.

Su configuración permite proyectarla tanto para arriendo año corrido como para alojamiento turístico, combinando distintas unidades dentro de un mismo terreno y manteniendo privacidad entre ellas.

La propiedad incluye

🏡 Cabaña principal de aprox. 120 m²
Construcción de madera de dos pisos, con 3 dormitorios, 1 baño habilitado y un segundo baño actualmente en construcción.

🏡 Cabaña de aprox. 80 m²
Ubicada hacia el sector posterior de la parcela, inmersa en un entorno de bosque nativo. Cuenta aproximadamente con 2 dormitorios y 1 baño.

🏡 Cabaña de aprox. 30 m²
Unidad compacta ideal para una persona o pareja, con 1 dormitorio, baño y espacio integrado de cocina y estar.

🌿 Domo habitacional
Una cuarta unidad independiente, completamente inserta en el bosque y con potencial tanto para arriendo residencial como turístico.

Además, la propiedad dispone de bodega general, estacionamientos, electricidad, internet y acceso mediante portón.

Una propiedad pensada para generar renta

Uno de sus principales atributos es que las cuatro construcciones pueden funcionar de manera independiente.

Considerando valores referenciales de arriendo año corrido de aproximadamente $450.000, $450.000, $250.000 y $400.000 mensuales, respectivamente, el conjunto podría alcanzar un ingreso bruto potencial cercano a $1.550.000 mensuales, sujeto naturalmente a ocupación, gastos y estrategia de explotación.

La propiedad también cuenta con experiencia previa en arriendo turístico mediante Airbnb, especialmente durante verano y vacaciones de invierno, abriendo la posibilidad de desarrollar un modelo mixto entre renta permanente y alojamiento de temporada.

Naturaleza y ubicación

El terreno es predominantemente plano y se encuentra rodeado de árboles nativos, creando una sensación de privacidad y refugio de montaña difícil de encontrar tan cerca de Pucón.

Su ubicación en Camino al Volcán permite mantenerse conectado con la ciudad y, al mismo tiempo, estar estratégicamente situado hacia el sector cordillerano y los principales atractivos de montaña.

El acceso principal es pavimentado por Camino al Volcán y posteriormente considera aproximadamente 400 metros de camino de ripio. Durante períodos de nieve se recomienda vehículo 4x4.

Información importante

La propiedad se vende como una sola unidad, incluyendo el terreno de 5.000 m², las cuatro construcciones y su equipamiento.

El terreno se encuentra escriturado y posee un solo rol. Las construcciones existentes no cuentan actualmente con recepción municipal, por lo que la operación está orientada a compradores con recursos propios y pago al contado, no siendo apta actualmente para financiamiento mediante crédito hipotecario.

Valor de venta: $180.000.000 — conversable.

Una alternativa especialmente interesante para quien busca invertir en Pucón, generar renta y al mismo tiempo contar con un espacio propio rodeado de naturaleza.

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